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第6部分（第5页）

四，没有市场实战和市场调查的专家

他们有一定的理论基础，却没有经历过房地产市场的实战。

他们不知道有些世界经济通用的市场理论，在建设有中国特色的社会主义面前可能束手无策。

他们一看到某些片面的新闻报道，就用市场理论来套。

因为市场每天的表征是不同的，所以他们就在房价拐了、没拐中不断遥摆。

五，好事的媒体

媒体总是要寻找新闻来炒作。

对于房价拐点这种牵动整个中国的炒作噱头，媒体肯定不会放过。

但极少有媒体鲜明摆出自己的观点。

他们只是在拐点有无上两边倒。

一旦拐点存在占上风，拐点存在就是该媒体的观点；一旦房价无拐点的观点占上风，媒体就会大肆宣扬无拐点的主流观点。

我们总在说每个人都应该有自己的思想和判断，但是大多数的人想法还是会被所谓的专家、学者和主流媒体的思想所“绑架”

。

“从根本上说，只有我们独立自主地思索，才能真正具有真理和生命。

他人的思想就像加别人飨桌上的残羹，就像陌生客人挪下的衣衫。”

每个人只有通过自己的独立思考来理解拐点论，才会能找到适合自己的购房最佳时机。

3。

　拐点论的美丽幻影已彻底破灭

2007年房价的亢奋上涨让购房者只能望房兴叹，这让他们内心更加渴望房价的下跌，房价拐点论有了足够的市场氛围。

2007年底，房市成交量急剧下降，房价拐点论瞬间被人们所接受，并成了购房者对房价下跌期望的支撑。

拐点论一诞生就被广泛传唱，成为市井谈论的最佳话题。

众所周之，2007年的房价上涨是非理性的上涨，从长期来看，它损害了消费者的利益和房地产市场的健康。

这种上涨注定是不可持续的。

在国家的宏观调控下，房价上涨逐渐趋缓，有些房价上涨较快的城市实际已经出现了价格回落。

这符合市场的发展规律。

而此时，一些别有用心的人利用百姓期望房价下跌的情绪，不断炒作拐点论。

这种炒作虽然听起来舒服，但无论是在实际市场中还是官方表态中，它仅仅是个美丽的幻景。

它对深信不已的购房者产生很大的误导性，不利于房市的健康稳定的发展。

住房和城乡建设部副部长齐骥在全国两会新闻中心记者招待会上表示不主张提拐点问题，但关注房价问题。

供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期，所以房价上涨的压力也会在相当一段时间内存在。

房价拐点论的支持者多数是以房市成交量剧跌和房价实际下跌为理论支撑。

但经济学家郎咸平教授所说，没有成交量，那有房价的下跌，没有房价的下跌，那有房价拐点一说。

虽然说2008年的金九银十的破灭，但是，我们可以看出，房价依然坚挺，部分房价的回调只是局部现象，再说，降一点也是市场的波动而已，根本就不是所谓的崩盘和拐点。