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王艳琨回去想了整整一夜,觉得要先跟卢建平汇报,不能擅自做主,于是第二天刚一上班,就来到了卢建平的办公室。
王艳琨没敢说自己是听了一个商人的建议,只是说自己突然想到的对策,以租代征,先把工业园区的地圈出来。
听完汇报,卢建平眉头皱成了川字:“艳琨,如果农民闹起来咋办?”
“书记,我调查过,方山县耕地地租是六百斤小麦,工业区用地,每年地租不能低于八百斤小麦。
地租高于市场价,再让乡镇干部和村干部好好做做工作,我想农民会理解的。
如果我们方山县不抓住此次机遇,未来省城的虹吸效应会越来越严重,我们方山这样临近省会的县城,将彻底失去工业发展的良机。
把这个道理解释清楚,加上补偿到位,就算有人刻意煽动,也闹不起什么风浪。”
王艳琨有备而来,说起这个话题头头是道,听得卢建平连连点头。
“艳琨,这里修改一下。
地租不要说什么多少年付清,在国家下次耕地大调整之前,县里一直要支付地租。”
“明白,我回去立刻修改。”
王艳琨瞬间明白了卢建平的这个提议的深意,是在封住未来闹事的可能,尽可能不留一丝风险。
紧接着,卢建平又提出另一个问题:“艳琨,你做过调研没有?万亩工业园区建成之后,有多少企业愿意入驻。
万一入驻率不理想,弄出来一大块水泥浇筑的荒地,我们谁都无法向县委和全县人民交待。
还有,现在中央提倡的是高新技术开发区,我们方山毗邻省城,高新技术产业都被省城抢走了,轮到我们时,弄不好就是一些污染严重的行业。
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拿子孙后代的青山绿水,换来暂时性的GDP飞速发展,唉,未来是要被戳脊梁骨的。”
说到后面时,卢建平的脸庞笼罩在香烟的烟雾里,显得忧心忡忡。
“书记,我做出调研,想要引进高新技术产业,确实希望不大。
我打算尽量引进一些轻度污染行业,并且督促这些企业加装净化设施,宁可入驻率不达标,也坚决不允许重度污染行业进驻工业园区。
其次,强制一些乡镇企业进驻园区,提高园区的活力。”
王艳琨在卢建平面前没有丝毫隐瞒,连打算强制乡镇企业入驻园区的计划也说了出来。
卢建平起身来到窗前,望着脚下的土地和上方灰蒙蒙的天空,许久之后,叹了一口气,说道:“王艳琨同志,我原则上同意你的计划。
有几点我要嘱咐你,其一,此事不再经过常委会,你这个筹备委员会主任直接去做。
不发文件,你召集涉及到租赁耕地的乡镇领导开个小会,道理讲清楚,让他们领会执行。
其二,遇到有不理解的农民,不允许使用过激手段。
你给下面办事的同志说清楚,谁敢在这一点给我出现偏差,不管谁的关系户,我一查到底,绝不姑息。
其三,强迫乡镇企业进驻有点不太好。
我不懂经济,你回去琢磨一下,可以利用减税或者其他方法吸引企业,尽量不要动用行政力量。”
作为基层出身的干部,卢建平和王艳琨都很清楚,政策不能乱定,一个细微的偏差,能偏出二里地去,未来想要纠正,就要伤筋动骨。
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