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第10部分（第2页）

至于这“雷声”

的价值，在网络上流传甚广的一篇言论作了这样的点评———

杭州的“二手房交易税”

已经在实践中濒临破产，它就像根傻乎乎的木桩，站在资本涌向楼市的路上，只需一绕，即不复存在。

南京、上海所谓“禁炒令”

的命运恐怕也好不到哪里去。

老实说，我很怀疑在市场巨手的阴影下，一纸禁令究竟能有多大的魔力。

给炒房冠以“恶意”

是可笑的，谁见过“善意”

的炒房？资本从它诞生的那一天开始，追逐利润是其本性，就像人要喝水，再自然不过。

其实，我倒更看中“禁炒令”

背后的象征意义。

这个令、那个令的背后是政府的一种姿态，政府觉得总得做点什么———房价高涨，温州炒房团成了一个“有罪”

的符号被推到了前台，都是温州人的错。

说穿了，房价高涨的既得利益联盟中，所谓“温州炒房团”

只是一个无足轻重的小角色，所谓的“限炒”

、“禁炒”

仅是扬汤止沸罢了。

至于釜底要抽的那根最关键的“薪”

之一，是政府手中的地。

麻烦的是，政府似乎另有自己的想法。

城市经营谜思

就世界范围而言，城市经营———或称经营城市———早已有之。

欧洲文艺复兴时期，罗马、威尼斯等地就开始了其城市经营的百年历程。

城市经营理念也有漫长的历史积淀，美国的“市长经理制”

和“城市增长管理（Growth　Management）”

、欧洲推行的“企业家城市管理（Entrepreneurial　Local　Management）”

等都属不同程度地延续这一理念的实践。

在中国，城市经营成为地方政府的时尚则是20世纪90年代中期以后的事。

什么是城市经营？学者将之概括为：城市政府运用市场手段对城市的各类资源、资产进行资本化运作与管理，以市场机制来调控城市发展目标与有限资源之间矛盾的一种经济活动。

还有一位曾任东北某市市长的著名官员干脆将城市经营解释为把城市作为重要的国有资产来经营并增值。

从传统的城市建设到城市管理，再衍变为“城市经营”

，这无疑是市场经济的胜利。

问题是，城市怎么经营？换句话说，还是一个政府怎么办的问题。

既然要经营而且要增值，政府手中就得有钱。

这如同农民想养一只会生蛋的鸡手中就必须有把米的道理一样。

那么“米”

从哪里来？要回答这个问题，你只需抬眼四处张望———城市里能归政府操作的什么东西最值钱？不是满街乱跑的人，更不是嗷嗷待哺的国有企业，而是你脚下的土地。

因土地而权倾一时的温州外逃贪官杨秀珠有两句名言：“土地是政府的第二收入”