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记者:我买后想租出去,月租金可以到多少?
售楼小姐:至少4000—5000元,我们的楼盘是市中心的。
记者:可每间房的建筑面积只有40—50平方米左右啊?
售楼小姐:肯定能租到的。
记者:你是温州当地人?
售楼小姐:是的。
记者:你去过该楼盘吗?
售楼小姐:(有点犹豫)没有。
记者:你没去过,购房人会相信你说的话?
售楼小姐:上海楼盘临时委托我们做,就是考虑到我们给当地购房人介绍他们才更相信。
记者在该楼盘展位前观察,发现有四五个人直接跑到付款处,拿出订金每人要订一套房,这时正在了解该盘的其他购房人也跟着动起来。
随着“唱票”
的说“几零几室、几零几室已经订出”
,购房人纷纷拿出带在身边的钱涌向付款处。
不到两小时,沙龙公寓推出的房子全部被一订而空。
记者不能确定那最早下单的四五个人是不是“托”
,但与记者对话的这位售楼小姐的介绍水分太多。
沙龙公寓是一家位于虹口区新市南路的在建酒店式公寓,新市南路是一条很不起眼的马路,不在市中心,这里的全装修房即使150平方米以上,也很难每月租金达到4000元。
而沙龙公寓每套房的建筑面积约在50平方米,不可能月租金4000元以上。
以记者的了解,该地区同样面积、同样品质的房子月租金仅在1500元左右。
毫无疑问,这位售楼小姐在给温州购房人下套!
在上海很难销得动的浦东某楼盘搞了个“周边楼盘价格比较表”
,以此说明自己的房价是最低的。
记者就住在该楼盘附近,首先该楼盘楼书上所列周边楼盘的品质远远超过它,所以在价格上没有可比性。
其次该楼盘1995年就开始建设,属于烂尾多年的楼盘,房型不可能跟上现在的发展潮流。
换句话说,如果真有那么便宜那么高品质,该楼盘在上海早被一抢而空,哪还会到温州来参展。
在现场的宣传品中,有的上海楼盘打出“五年之内翻几番?”
、“租金节节递增、物业年年升值”
等蛊惑人心的标语,这些都在给温州购房人下套!
下套也好,骗局也罢,大戏依然轰轰烈烈地开唱。
据最后公布的数字,3天展会,10万人次参观,总成交14。
6亿元计2394套(虽然其中大多为不便细说的预售),上海楼盘约瓜分了成交量的六成。
事实上,实际成交多少又有什么要紧的?关键是大家都看到了如此火爆的场面,重要的是传播了不容置疑的结论:谁说温州炒家正在撤离上海?谁说上海楼市快到头了?请看热情四溢的温州人!
温州人用自己的实际行动让因自己而起的莫名“谣言”
不攻自破,但他们显然没有资格出任这场“温州秀”
的导演。
可怜的温州人。
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