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第2部分（第2页）

这一点，是形象灰色的一般温州炒房团意料之外也无法企及的。

为什么是温州人

出温州城，沿东北方向的甬台温高速公路，过龙湾，跨温州大桥，一路斜穿北白象、柳市、虹桥、雁荡，这百余平方公里是温州民营经济最发达的工业化、城镇化走廊。

透过高速大巴的车窗放眼四望，楼宇、厂房、街道连绵不断，人们极度强烈的发展市场经济的渴望几乎吞噬了这里的每一寸土地。

虽然正值4、5月间，油菜花开、稻禾摇曳的乡村田园风光却荡然无存。

以柳市为例，这个20年前因大量生产伪劣低压电器而恶名远扬的小镇已呈现出十足的繁华都市的姿态：数百亿元的年工业总产值，亚洲最大的低压电器出口基地之一，中国十大民营企业有三家落户于此，摩天大厦的密集度绝不亚于北方的任何中等城市。

俯视这个嘈杂、拥挤的所在，你会发现柳市唯一称得上宽敞、清静的地方，恐怕只有地处其南端的一座庙宇，碧水环抱，绿树依依———人再挤也不能挤了菩萨。

没有鸟语，没有花香，没有清新的风。

很多时候，这样的场景给你带来的不是繁荣富裕的喜悦，而是找不到生存之地的惶恐。

这就是温州，一个从过去到将来都注定无法摆脱土地和空间严重挤压的城市。

让我们来看看这样一组数据对比：中国13亿人口，人均耕地1。

5亩；浙江人口4700万，七山二水一分田，人均耕地约0。

5亩；温州人口700余万，境内山高沟深，人均耕地0。

3亩。

2004年，温州可供工业用地不到需求量的20％，因为缺地，上千家企业被无奈地挡在了各类经济开发区的大门之外。

土地的匮乏是中国的普遍国情，但温州雪上加霜，是全国土地资源最稀缺的地方之一。

在自然禀赋和强劲经济跃动的双重压力下，温州与温州人发出了沉重的喘息。

据官方统计，目前有约40多万温州人遍布全球80余个国家和地区，160万人在全国各地经商办厂。

如果认为这是温州人天生善做生意使然的话，那是想当然的误读。

事实上，温州人背井离乡的根本原因是小如弹丸的一方水土无法养活一方人。

不管香香臭臭，温州在全国出名已是20多年的事。

以下几点温州印象深入人心：盛行一时的假冒伪劣、极度发达的专业市场、如杂草般肆意疯长的私营经济。

虽然，与许多城市的死水微澜相比，温州的确是一个丰产故事的地方，但上世纪末本世纪初温州购房团的狂飙突起还是令许多人备感惊诧———为什么又是温州人？这究竟是温州发展规律性的自然延续，还是毫无征兆的异端？

这是一个盘根错节的悬念。

但我们似乎可以首先确信的是，千百年来挥之不去的生存空间狭小的痛，孕育了温州人对土地以及必须依附于土地之上的房产近乎偏执的渴望。

这显然不是他们热衷于全国买房的唯一原因，但肯定是无法释怀的重要原因之一。

就像一对恋人，唯有珍惜对方，才能充分发现对方真正的价值。

而温州人恰恰是最早发现土地以及房产的价值并努力去发掘这种价值的群体。

1984年，作为中国第一座农民城，温州苍南县龙港镇浮出水面。

关于它的神奇的崛起，已经被南北媒体无数次地广泛传播。

龙港本无城，摆在第一任镇委书记陈定模面前的，只有数十间泥坯农舍和一大片滩涂。

然而，当5年后他因替母亲大操大办丧事被迫离职时，龙港的城区面积已达58平方公里，与建国初期的温州城相当，居民人口15万。

陈定模官不过八品，却颇具理论头脑，他的造城法宝有二：一是让农民做城里人；二就是“买卖土地”

，充分利用级差地租的杠杆效应。

这在那个绝大多数中国人正为“商品经济”