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第2部分（第4页）

当房产以一种“能赚钱”

的商品进入温州人的视野，炒房团横空出世也就成了一件极自然的事。

说到楼市，就不能不说一说股市。

两者的获利模式曲线大抵是重合的：逢低吸纳，逢高抛出。

这个简单的道理温州人不可能不知晓。

温州虽然曾经诞生过中国最早也最多的股份合作企业，并因此拥有过中国最为庞大的股东队伍，但可以肯定的事实是，这些年来，温州人对有着无限暴富可能的股市一直兴味索然，也从未听闻温州人在股市上掀起过任何值得记忆的波澜。

他们为何对楼市偏爱有加，而对股市却敬而远之？

其实，只要将温州人曾经走过的致富路径稍加梳理，就不难找到令人信服的答案。

在温州20余年来改革开放的财富分配餐桌上，自由市场的杠杆无疑起到了决定性的主导作用。

也许是受到偏居浙南山区一隅的地理制约，握有大小特权的一些“政治精英”

以不正当手段疯狂攫取灰色财富的几率不高。

同时，不知是否值得庆幸，在这片土地上国有企业历来薄弱———即使幸存的几家也较早、较好地实现了转轨，企业化形态的国有资产积淀很少，依靠垄断的权力非法侵吞、一夜暴富的现象已经失去了大量滋生的土壤。

今天温州数量庞大的富人群体绝大多数来自乡间，世代农民，没有权势背景，他们基本从家庭作坊式的半手工制造业起步，靠利润微薄的小商品小心翼翼地积攒每一个铜板。

即使从事流通贸易，他们的最大优势也不过是自己不知疲倦的脚板。

在他们的记忆中，“空手套白狼”

只是飘忽不定的奢望，除了脚踏实地，别无选择。

在这样一种“农民气息”

浓郁的集体性财富理念之下，温州人坚定地认为像空气一般的股市是靠不住的，不属于你的就注定不是你的。

而房产则大不一样，那可是一砖一瓦盖起来的，无论楼市如何阴晴变幻，房价如何起伏涨落，东西还是实实在在摆在那儿的。

它能让人心里踏实，睡得安稳。

在很多情况下，挥之不去的农民情结自有它的可爱之处。

零点调查公司2004年初发布的一份报告说，当下占中国城市总人口5％的新富人群将房地产作为最重要的投资理财渠道，其比例高于储蓄、股票、保险、国债、基金等其他投资途径居于首位。

考虑到中国的人口基数，这5％已经是一个惊人的数量。

而实际参与炒房者肯定不会仅仅限于所谓的新富人群。

问题在于，在这一庞大的炒房群体的背景下，唯有所谓的温州炒房团一枝独秀，竟演变为一个特有的概念。

其原因之一显然是温州人购房时喜好集群抱团，或十余人，或数十人，甚至超过百人，统一号令，呼啸山林，弄出那么大的响动，也就怨不得别人侧目。

对此一般层面上的分析均认为，温州人无非是仗着人多势众，企图恐吓开发商，并以团购方式杀低单价，牟取利润的最大化。

答案并非如此简单。

对温州发展史稍有常识的人都知道，温州人的抱团决非始于购房。

早在20世纪70年代末开始，游走全国的温州人就在各地形成了无数个温州街、温州村，勾画出独特的经济人文景观。

20世纪90年代初，位于北京天安门广场以南5公里大红门南苑乡的温州村，鼎盛时期人口超过了10万。

同时，大凡温州人聚居人数较多的城市都有自发组织的温州商会。

温州人在异乡抱团聚居的流程大体是这样的：一位温州人或一个温州家庭漫游到某地，一旦稍稍立稳脚跟且发现当地有商机闪动，他往往会很快向自己的血缘亲属或非血缘的乡亲发出类似的信息：此处钱多、人傻，速来！

于是一发不可收，一传十、十传百，雪球迅速越滚越大。

在催生这一极具特性的群商现象的诸多因素中，有一点是很容易被分析者忽视的。