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第81部分（第2页）

不过影视城紧挨合水水库，周边商业用地早在几年前，就已经被包括星宇地产公司在内的几家省内地产大鳄瓜分了个七七八八，没有剩下多少高价值的商业地段。

“长河大道的建设要抓紧！

争取在四月份建成通车。”

柳俊叮嘱了一句。

柴绍基连连点头。

知道柳俊为何要求在四月份建成通车，盖因建材大市场，预定的竣工开业日期就是在四月底。

建材大市场的地址，就在长河大道一侧，紧挨建材大市场旁边，由通达物流公司与长河区管委会共同投资兴建的物流大市场也已经立项。

如果长河大道不能在四月份建成通车，势必会影响建材大市场的开业时间。

去年八月份立项，今年四月份就要完工，以长河大道的规模来看，这个速度简直比江口速度还要快，堪称奇迹了。

“书记，建成通车肯定没问题，不过沿路的绿化带和两个公园，完工的日期太紧……”

柴绍基说道。

依照柳俊的规划，总长十公里的长河大道，沿路两侧安排了与大道等宽的绿化带，是一条真正的林荫大道，花园大道。

依托绿化带，还要建一个公园和一个植物园。

这个计划刚提出来的时候，柴绍基简直是目瞪口呆。

修路还可以这么修的？

当真是闻所未闻。

不过柴绍基对柳俊的信任，已经到了近乎迷信的崇拜程度，柳书记既然如此规划，必定是有道理的。

等柴绍基看到设计院出具的效果图之后，不由啧啧称奇。

被长河大道美仑美奂的景色迷得眼花缭乱。

如同柳书记所说的，这条大道建成之后，绝不是简单的一条公路干线，本身就是一个城市花园。

长达十公里的城市花园，在全国各地也是绝无仅有的吧？

只此一条公路，长河区的品味就整个上了几个档次。

柴绍基不得不佩服柳俊的眼光和大气。

胸中没有丘壑，焉能臻于此等境界！

柳俊笑了笑，说道：“可以先通车，绿化带和公园继续建设。”

“嗯，我也是这么想的。

书记，这个，合水街道办事处有一个请示，要求在凤凰影视城周边再搞一次拆迁工作，规划大约两百万平方米的商业用地出来，您看……”

柳俊望了柴绍基一眼，问道：“你自己的意思呢？”

柴绍基倒是没有多少犹豫，说道：“我觉得有可行性。

人民广场周边的商业用地，大约也是这个规模，根据眼下的地价来折算，如果全部出售，差不多可以回收八个亿左右的现金，归还银行贷款绰绰有余，长河大道后续的建设资金。

也不成问题。

凤凰影视城周边的地段，商业价值一点不比人民广场低，假如再规划出两百万平方的商业用地，刨去拆迁费用，政府还能尽赚好几个亿。

我们手头就很活络了，书记提出来的经济适用房政策，就能马上落到实处！”

柳俊“威胁”

邱晴川，从省建行贷出来的三个亿，用于长河大道和人民广场的主体工程建设，将将够用，后续辅助工程的建设。

那就还差了老大一截。

柳俊早就盯上了这几处地方商业用地开发的潜在价值，没有这个作为依托，柳俊焉敢如此“蛮干”

。

举债搞建设，一定要考虑后续还债的问题，不然必定会成为“烂尾工程”

。