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第8部分（第4页）

剧终前打出的字幕似曾相识：《重庆晨报》最后报道称，3月中旬的重庆房产春展会期间，本报将组织第二批温州购房团来渝“扫房”

。

届时，购房团成员达70人之多，估计其购买力将是首批购房团的3倍左右。

同时，征集参加下一轮迎战温州购房团搜楼行动的楼盘报名活动自即日开始。

报名热线：639074××。

按照此前章节对媒体购房团运作流程的阐述，诱人的利益分配是推动媒体和房产商心心相印欢快地拉起手来的必备酵母。

由于可以想像的原因，我们无法获取具有足够说服力的相关资料，因此，我们无意对本次重庆楼市大会战参战各方的利益关系妄加评判。

但收益肯定是实实在在的：第一，参战的14个楼盘狠狠地露了把脸，万众瞩目、人气骤升；第二，温州人的鲇鱼效应被放大，某种程度上激活了一向温吞吞的整个重庆房地产市场。

当地人士兴奋地分析认为，能被精明的温州购房团相中，本身显示出重庆楼市的魅力所在，也给尚未充分认识到楼市巨大价值潜力的重庆人好好上了一课：“温州购房团每到一地，无不带动当地的购房热潮，这样的效应同样会在重庆楼市再现。”

甚至有人举出具体例证称，山东威海的一个楼盘原本销售状况不佳，市民们并未给予多少关注。

谁知温州购房团一到，才刚刚开始看房，就随之涌进许多得知消息的当地投资者，并当即下单买房，结果威海人下单金额竟远远超过了温州炒家。

事情还没完。

文章从来都有正面与反面两种作法，各有各的精妙之处。

谁也没想到，这场楼市大会战不久又演绎出了一段并非多余的尾声。

温州人走后一个月，重庆艾佳实业突然宣布，其轻轨沿线的楼盘———“艾佳沁园”

第二期将拒绝“团购”

，实行“凭身份证购买，每人限购一套”

的政策。

《重庆晚报》报道说，“艾佳”

有关负责人表示，之所以出台这一销售措施，其目的就是要拒绝温州购房团炒盘。

此前，艾佳已拒绝了四批温州商人的团购行为。

据悉，这是重庆首家公开对温州购房团“说不”

的房地产企业。

按照该负责人的说法，“艾佳”

之所以能抵抗住一波又一波温州购房团的“团购”

诱惑，是下了很大决心的———业界都知道，对房地产开发商来说，引入温州购房团意味着什么：不仅能使房价高开高走，而且能让商品房最大程度地“套现”

。

据称，早在2003年底，就相继有温州商人抱团前来“艾佳”

洽谈接盘事宜。

往往是在现场考察半小时到一小时就马上下单，而且出手阔绰，动辄购买一个单元以上，最多的一个炒家开口就要3个单元120多套房子。

关键是《重庆晚报》的报道认真分析了“艾佳”

拒绝温州炒房团的原因：首先是基于销售上的考虑。

温州购房团的采购背后带有集体压房价的“小九九”

在内。

换句话说，由于采购批量大，而且有立马套现的诱惑，不少开发商在最终售价上不得不让步放点血。

“我们不想向炒房团低头，所以选择了拒绝！”

其次，“艾佳”

敢“叫板”

温州人的本钱在于其商品房并不愁销路。