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第6部分（第1页）

2。

　2008年房市会像冬天一样冷得抖擞

我在2007年底时就预测过关于2008年房市的局面，用了一个形象的标题对此进行阐述，《明年房市会像冬天一样冷得抖擞》。

一次次的打压，一系列政策推出，地球也要抖一抖，何况是市场。

中国的房市、股市既基于市场经济，更受制于政策。

20世纪90年代第一轮宏观调控时，股市大熊市，股民们把极度低迷的股市称之为“朱市”

。

那么我们也给现在的楼市取个名字，叫“政策市”

。

也就是说，政府一旦真正下狠心，楼市一定会放慢脚步。

2007年中央经济工作会议明确指出，“明年要实施稳健的财政政策和从紧的货币政策”

。

余音未停，央行随即宣布，再调高存款准备金率1个百分点。

这是央行2008年来第十次上调存款准备金率，此次上调幅度最大，前九次的调幅度都是个百分点。

再看一年以来政府一系列的调控政策，如9070的户型结构调整、供求比例调整、增加廉租房和经济适用房建设、限外令政策、金融与税收等手段，对地产业调控可谓势头浩大，关键点就是打压一路飙升的房价，保障住房建设体系，安定民心。

2007年底一线大城市已经呈现有价无市的态势，交易量明显下降。

以深圳最为显著，深圳2007年10月新建商品房的房价较9月下跌10％，二手房市场更是一片惨白。

广州市场大打促销战，地产商家各路尽显招数，以折扣来吸引购房者。

上海、北京成交量呈下滑趋势，购房者观望氛围很浓重。

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三、　政策的紧缩造成的楼市谜团（2）

由于民众信息不对称，政府在调控政策上的不稳定性，一级市场土地供应时紧时松，造成购房者的恐慌心理，对于房产唯恐踏空。

有钱人并不是买房来住，而是把房产作为主要投资产品。

再加上在人民币升值预期下，境外游资的不断流入，把本不平静的房市更是火上浇油，给中国房地产市场发展带来不健康性。

作为国家财政政策就是要重视解决民生地产的问题，财政支出要重点向低收入人群倾斜。

我们国家经济已在一路高歌猛进中火热了这么多年了，经济再过热下去就会步日本、韩国的后尘。

经常说“冬天已经来了，春天还会远吗？这次看来2008的房市，将会弥漫在冬天寒冷的抖擞中了。

3。

　牛徐之赌谁胜出都不是好事

北京大学兼职教授徐滇庆和牛刀对赌2008的7月11日的房价，以徐滇庆赌输、在南方都市报发表道歉结束了这场闹剧。

以深圳为代表的珠三角地区的房价的确出现了回调，但是，这并不意味着全国房价进入下行通道。

数据表明，全国整体房价依然处于一个缩量微涨的形态，并没有证据表明，整体房价出现了拐点。

对于“牛徐之赌”

，谁胜谁负意义不大。