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“诸位,对于你们的到来,雷泽家族和金苹果拍卖行表示诚挚的欢迎和感谢。”
艾珀尔微微向台下鞠了一躬,还好此时她穿得是那种庄严保守的盛装,并没有露出别样的风景,否则不知有多少人要喷血不止。
“虽然拍卖的内容和规则都已经提前发布了出去,但是这里我们还需要再解释一下,本次拍卖的商业区店铺均是雷泽家族的产业,所有商铺只拍卖租赁权,不是拍卖所有权,所以希望大家不要有所误解。”
这时候,下面有人忍不住问道:“拍卖的租赁权是十年,十年后是不是要被收回?而且,既然是拍卖,肯定价格不一,到时候租金怎么算?”
艾珀尔优雅的笑了笑,朝着那人点了点头,耐心的解释道:“本次拍卖,是店铺第一个十年的租赁权,也就是说,在竞拍中付出的资金,只是拥有租赁权,而不包含租金,所以,希望大家能明白这一点。
当然,作为第一个租赁者,当租赁期满后,你们拥有优先租赁权,只要你们按期付清租金,第二个十年、第三个十年……你们都可以优先租赁,也就是说,只要你们能够一直按期交付租金,就可以无限制的租赁下去。”
这种优先租赁权大家都是明白的,这种方式和购买几乎没什么区别。
只要租金不是太高,都是可以接受的,就算到时候自己不租了,也可以把优先租赁权转手,实际上并没有损失什么。
不过看这些商铺的火爆程度,傻子才会转手。
“那么,租金是多少呢?以后会不会涨呢?”
这个问题是所有人关注的焦点,一时间,所有人都屏住了呼吸,一瞬不瞬的看着艾珀尔,即便艾珀尔见过各种大场面,被数千人注目,还是生出了那么一丝惊慌的情绪,下意识的垂下眼帘,不敢和数千人的目光对视。
“根据乌蒙特·雷泽先生的委托,所有商铺按照店铺面积和地段分为上中下三个档次,租金分别是每月100金币、200金币和500金币。
如果要涨,也会提前和大家商议,绝对在合理的范围内。
每条街道,最焦点的位置是上等店铺,次一级的是中等店铺,然后是下等店铺。
而且,由于商业区的街道都没有命名,暂时以第一街道和第二街道命名,所以,拿下各个街区上等店铺的人可以为该街道命名,这个命名,以后都不会更改,一直保留沿用。”
听到这段话,原本有实力却对上等店铺不怎么热心的人都心中狂跳起来。
自家所在的街道用自己的名字命名,想想都是风光气派的事情啊,以后走在这条街上的人,无论愿意不愿意,都会用自己命名的街道名,这真是太有面子了。
感受到拍卖行中陡然变得凝滞的气氛,艾珀尔心中不由赞叹,乌蒙特这一招实在太高明了,命名权这东西,根本不用付出什么实质性的利益,却得到了无穷的好处,成功挑起了人群的激烈竞争氛围,他脑子里装的到底是什么呢,别人想不出的点子他总是一个接一个的抛出来。
“好了,现在开始拍卖第二街区第九十九号商铺……”
拍卖行中陡然亮起一束灯光打在艾珀尔身后的帘子上,灯光照射出一张勾勒精细的平面图,上面有斯塔恩城鸟瞰图、商业区平面图,以及所谓的第二街区九十九号商铺的位置。
这东西实际上就是幻灯机,原理并不算复杂,岳川上小学的时候学校里就普遍使用,这会儿复制出来一个不算太难,可是这东西对于拍卖行讲解拍卖物品的特质无比方便,艾珀尔已经决定,以后要在所有的金苹果拍卖行中推广这个道具。
大屏幕上一打出这个商铺的位置,立刻有人竞价了。
每条街区有一百间商铺,这个九十九号商铺是最次的一个,所以,那些巨头们并没有热心的参与竞争,出价的也都是一些小商人,经历了几次价格厮杀后,许多商人都退出了竞价,毕竟后面的商铺还多着呢,而且,价格攀升到这个地步,已经没有多少利润空间了。
是以,第一间商铺的租赁权很快便以八千金币成交。
这也就意味着,岳川什么都没付出,就进账了八千金币,而紧随其后的是一次付清的十年租金一万两千金币,合计是两万金币。
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