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第五十五章 庭审二（第2页）

张菊焦急地说。

唐人杰不慌不忙地说：“当务之急是把业主安抚好，这才是大事。

那点物业费算什么？以后只要我们还要这里，就不怕没钱收。”

张菊嗫嚅着说：“我明白你的意思，可是……”

唐人杰说他早给她想好了，只要照他的办法做就好了，她要做三件事。

唐人杰像领导讲话那样说，第一，多聘请几个保安和清洁工，提高物业服务质量，“人家是主人，你是仆人，要转变观念，只要你还在这里，他就得交费，你就有钱赚，留得青山在，不怕没柴烧，心不要太狠了，细水长流，对不对？大街上一千五百元就能够请个保安，还随便你选，保洁员更好找，附近农村八百元就有人干，一个月工资还不到一桌饭钱。”

“看不出唐律师这么年轻，对行情却了解这么透彻。”

张菊连连点头，急不可耐地说：“你说得对，薄利多销，那第二呢？”

唐人杰背负着双手，迈着方步，沉吟道：“这第二嘛，尽快结案，能打折的就打折，能优惠的就优惠，这事已经有业主向建管局反映了，影响很大，你们的服务确实不行。

市政府办公厅马上要出台一个全市的《物业服务实施细则》，以后你这样的物业公司都要取缔。”

唐人杰递给她一张《阳城晚报》，“你看看第三版，这上面有报道。”

张菊一看报纸上已经报道了，被唐人杰一唬二吓，顿时面如土色，又催促唐人杰还有第三点是什么。

“第三嘛，就是你之前说的法官喽，做下工作当然好，但我觉得意义不大，你的这种案子在他们眼里就是小儿科，人家根本看不上眼，你要是做，也别指望我出面，我从不给法官送礼，总之，你只要配合法官审案，少扯皮，尽早结案，就是送给法官最好的礼了。”

唐人杰满嘴跑火车，想到哪说到哪，张菊却听得连连点头，把唐人杰的胡扯当作至理名言了。

后来的开庭都很顺，就只有一个老太太，有点难对付，她不管唐人杰给她讲合同、证据、反诉什么的，直接指着法官和唐人杰说：“你家雇个保姆，不干活，你还给她发工资？”

唐人杰想把她引到法律的规则上来，她根本不接受，虽然理法并不冲突，但很难说服她，法官也很无奈，加上钱也不多，经过和张菊商量，唐人杰直接就给她免除了，但说好从下个月必须交，否则新帐老帐一起清算，还要加违约金。

老太太愉快地答应了，她的答应是因为免了部分的物业费，获得即得好处，而不是开头的立场。

还有一个就是花成学的母亲，唐人杰给张菊说了她的难处，那个是直接没钱的，一个七十多岁的老太太，难道你真敢把她赶走？出于人道主义，再说她珍上孤寡老太，也几乎没什么负荷的，那个就算了。

起诉前，唐人杰和徐晓岚分析过，大概会有百分之五的用户是收不上来的，两个老太太算其中的吧。

这个老太太一副胜利的样子，其实唐人杰已经烦了，千把块钱物业费，不想做过多纠缠。

最后统计下来，还有七户没有参加开庭，梅超风让他们撤诉，以后要再起诉再说，唐人杰想，要是公告送达很麻烦，干脆全部撤诉了，那几家直接是没我在家的，根本找不着人。

前后历时一个月，宜居物业的案子算完结了，总共计回八十五万多元的物业费，唐人杰也顺利地从物业公司拿到八万元的律师提成，零头五万元，唐人杰大方地免除了，然后就是物业公司补给向有财二万元的工伤赔偿，这个由交通案演变的几个案件就算圆满结束了。

唐人杰又向所里上交了10%的管理费，将近交了一万元，阳春雪总共收到唐人杰将近两万元的案件提成，虽然钱不是很多，但唐人杰独立办案一个多月，能够取得如此成绩，已经让她非常满意了。

回到家，唐人杰笑着对徐晓岚说：“收入这么多，我们也逐步要成有钱人了，你说，我应该分多少给你呢？”

“全部！”

徐晓岚娇笑道，“你人是我的，钱也是我的。”

“哈哈！”

唐人杰一把拉住徐晓岚，“要过年了，走，上街买东西去。”

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