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在水晶宫大酒店的一间客房内,李斌详细地向史一飞汇报了自己的构思。
“乐福安居公寓?”
史一飞自言自语了一声,陷入了沉思。
这件事情太大胆了,连政斧这么多年都没有搞起来,难道自己这家小小的公司就可以撑起这一片天?
李斌没有打扰史一飞,只是静静地坐在那儿。
史一飞沉思良久,才缓慢的问道:
“这件事可行?”
李斌答道:
“可行。”
“为什么?”
“按照我的分析,此事是一个长远的规划,眼前我们是看不到任何的利润。
我的规划是六年周期,六年内收回第一期投资,而一栋楼房的使用寿命不低于三十年,那么我们还有二十五年的收益期,按照投资回报率来说,就是强于百分之六百的利润。
仅于商人的角度来说,这项投资就已经超值了。”
“你算过这项投资的金额有多大?”
“每期十亿。
回报率百分之二十。”
“那就是说,第二期的时候我们还需要投入八个亿?”
“对,我们总投入是五期三十个亿,第六年回报十个亿。”
“周期太长了,而且我们的资金链也会断裂。”
“周期是长了一些,但是回报率很可观,并且我们的资金链也不会断裂。”
“哦?”
“第一、公司上市之后,我们最少可以筹集到三十个亿的资金;第二、我们现有的二个金柜每个月会为我们提供八千万的资金,加上我们其他的收益,每月的纯利润会有一点四个亿。
这还不包括青岛市场营业后的收益。”
史一飞诧异的打断了李斌:
“我们哪有这么多利润?”
李斌呵呵一笑,说道:
“老爸,您忘了乐福精品店了,它现在可是我们的‘金柜’。
燕京店每天的营业额在五百万以上,纯利润就有将近三百万,减去马会的分红,每个月也有七千几百万的收入。
廊坊店每个月也可以为我们提供不低于一千万的收入。”
史一飞吃了一惊,脱口而出:
“这么多?”
自己辛苦了这么多年,分店几十家,每个月才只能创造六千万的利润,这几十家店还不如儿子的一家精品店赚钱,这有点太不可思议了。
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