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第13部分（第2页）

。

而按照《土地法》第54条规定：划拨土地对使用者而言是无偿的，不需要向政府交纳土地出让金。

王新智是小韩屯的原村长，同时担任“政治经济合一”

的村办企业靓马集团的董事长。

王的话也可以印证杨斌在沈阳获得土地的“特殊背景”

：杨斌是1997年开始和小韩屯谈土地项目的，准确地说，是由省、市、区逐级把这个项目最后落实给小韩屯的。

按照现在披露的信息理解，杨斌正是以高科技农业项目的名义获得这3300亩土地的不需交纳出让金的“划拨使用”

。

因为，沈阳市农业部门一位官员曾经透露说，当初让沈阳最动心的，是杨斌说的“日本菜篮子”

概念——“日本每年蔬菜的需求量是1万亿人民币，其它副食品是万亿人民币，如果拿下日本市场的13，每年也有7500亿人民币以上。”

不过，尽管政府免掉了杨斌要交的“土地出让金”

，但是政府征用的是村集体的土地，因此，杨斌仍需要给农民一大笔补偿。

而根据《商务周刊》的调查，杨斌斌又成功地省下了这笔数以亿计的巨款——

“我们双方谈的是股份合作制，340户村民开代表大会，决定拿土地做股份合作，第一批2200亩，占合资后公司注册资本金的25％。”

小韩村靓马集团董事长王新智说。

小韩村村民罗桂兰确认，1998年征地时，村里的确开过代表大会，参加者大约三四十人，大多数是老人，会议由王新智、项勃兴（现小韩村村长）主持，“他们说村里出地，和杨斌办合资公司，由杨斌补偿村里一笔钱。

村长还说，地是国家的，让你们种就种，不让你们种就别种了”

。

失去土地的小韩村村民得到的“补偿”

是，不需要再交地租（指公粮），损失的口粮田则按每亩每年发放300斤大米替代。

村民们被“劝服”

不要三种补偿金。

事实上，杨斌确实与小韩村的靓马集团达成了一个协议——三费的名义，每亩万元合计亿元付给靓马集团。

王新智本人承认这个协议的存在，但他对记者说，“这笔钱跟农民没关系。”

杨斌承诺这笔钱在2004年之前付清，但王新智说，至今杨分文未付。

或许，正是这至今分文未付的3300亩土地，才是杨斌得以真正发迹的“第一桶金”

。

2001年10月25日，接受《21世纪经济报道》采访时，杨斌曾经亲口对记者说过：“当时我花了亿买下这片土地（实际上没有花钱），现在光地面上的建筑就价值60个亿。”

3。

开发房地产回拢资金落空

土地既然没有花钱，为什幺还要造假账上市？主要是因为荷兰村开发所需要的过于庞大的资金投入。

而在此之前，杨斌试图开发房地产来回拢建设资金的计划已经落空——

决定进军沈阳之后，1998年，杨斌卖出北京莱太市场；1998年，在沈阳注册欧亚实业公司；1999年，退出四川欧亚农业（）。

也就是在这时，杨斌卖出各地的温室、冷库、花卉基地等资产，集中到沈阳。