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来到厂库街管理处办公室,我得知了一个晴天霹雳般的消息。
“陆先生,请您本周内支付20万元欠款,如果逾期,按照当时签订的合同,您需要按日支付百分之一的违约金。”
管理处财务部的小姐姐脸上挂着职业化的微笑,说出来的话却如一把尖刀捅进了我的软肋。
“不好意思,我之前不是缴纳过50万使用权占用费吗?现在既然管理处要收回去,是不是应该要把50万退给我?既然我有20万的欠款,那账账相抵,你们支付给我30万元不就行了吗?”
我抱着最后的一丝希望问。
财务部的小姐姐依然用职业化的笑容笑着回答:“陆先生,您可能没有仔细研究过合同。
50万元的使用权占用费是不退的。
您当时签署了正常经营的承诺书,但您的企业违反了正常经营承诺,影响了厂库街的商业面貌,按照合同违约条款,我们有权收回您的使用权。”
“等一下,你们这不是霸王条款吗?”
陆漓坐不住了,站起来质疑。
财务部的小姐姐处变不惊,用和蔼的语气说:“厂库街的租金是整个宋州最低的,就算把50万元使用权占用费平摊到租金中计算,依然是很低的,怎么能说是霸王条款呢?”
“租金和使用权占用费是两码事!”
陆漓据理力争。
“别急嘛。”
财务部的小姐姐显然经历得多了,平静地拿出备选方案,“这两年小微企业经营困难,我们也不是不理解。
管理处也不是一定要收回使用权,前提是你们缴清欠款,并且能保证继续正常经营并预付一部分租金和物业费作为保证金。
很人道吧?”
“那还差不多。”
陆漓似乎觉得这个方案尚且可以接受,所以重新坐了下来。
“太好了,陆然哥,工作室又能继续开了。”
宋筱筱也露出欣慰的表情,还对我表示祝贺。
和她们不一样,我并没有这么乐观。
这两年来经济低位运行,有效需求不足,预期转弱,房地产阴跌,股市低位徘徊,厂库街的经营压力也很大。
天下没有免费的午餐,恐怕……
“请问保证金是多少呢?”
我试探着问道。
“保证金是您欠款的2.5倍,50万元。
加上您的欠款,一共是70万元。”
财务部小姐姐说。
我瞠目结舌,陆漓和宋筱筱也惊得瞪大眼睛。
财务部小姐姐见我们这副表情,赶紧解释道:“陆先生,您别误会。
这保证金50万元属于预付款,今后您产生的水电物业费租金都是优先从里面扣除的,并且还能享受9折优惠。
很划算的。”
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